Από το Περί Θερμαικού
Οι παρακάτω εικόνες για να έχετε υπ' όψιν σας για ποια περιοχή μιλάμε ...
σε αυτή την εικόνα φαίνεται καθαρά η "γωνία" που κάνει ο δρόμος λίγο πριν από το ξενοδοχείο ( στην αριστερή πλευρά) ... αν επεκτείνετε νοητά την ευθεία του δρόμου περνάει ακριβώς μέσα από την πισίνα του ξενοδοχείου ( που καλύπτεται από την σκιά του κτηρίου ) ....επίσης είναι ευδιάκριτο το γεγονός πως όλα τα κτίσματα απέχουν περίπου το ίδιο από την ακτογραμμή εκτός από κάποια μέσα στα όρια της ιδιοκτησίας του ξενοδοχείου ....
... εδώ το ξενοδοχείο είναι στο κέντρο της εικόνας ....
... η ιδιοκτησία του ξενοδοχείου και η αμμουδιά μπροστά από αυτό (η πισίνα καλύπτεται από την σκιά του κτιρίου )......
Φυσικά στην συνεδρίαση του ΔΣ δεν παρουσιάστηκαν αυτές οι εικόνες αλλά τοπογραφικό που απεικόνιζε μόνον το οικοδομικό τετράγωνο της ιδιοκτησίας ... για ευνόητους λόγους ....
Προτάθηκε λοιπόν από την πλευρά του νέου ιδιοκτήτη του ξενοδοχείου κ. Σαββίδη μια αλλαγή του ρυμοτομικού σχεδίου μιας και δεν έχει αποζημιωθεί η ιδιοκτησία για τον δρόμο που φυσιολογικά θα περνούσε από μέσα της και θα άφηνε ένα κομμάτι προς το μέρος της θάλασσας διαιρώντας την σε δύο τμήματα. Το ύψος της αποζημίωσης ανέρχεται στο ποσό των ογδόντα περίπου χιλιάδων ευρώ, όπως ειπώθηκε κατά την διάρκεια του ΔΣ. Όταν λοιπόν υπάρχει αδυναμία αποζημίωσης από τον δήμο, ο ιδιώτης δικαιούται να ζητήσει αποχαρακτηρισμό - έτσι και κατέθεσε το αίτημα της τροποποίησης. ( ... να σημειώσουμε εδώ πως για διάφορες εργασίες τοπογράφησης κλπ κατά καιρούς ο δήμος έχει διαθέσιμα καθόλου ευκαταφρόνητα ποσά με την μορφή της απευθείας ανάθεσης ....).
Βέβαια τίθεται και ένα άλλο ερώτημα, όταν ξεκίνησε την διαδικασία της αγοράς δεν γνώριζε το σχέδιο της περιοχής;
Και φτάνουμε λοιπόν στο σήμερα, όπου σαφώς και πρέπει να γίνουν κάποιες ρυθμίσεις γιατί αυτή η κατάσταση δεν μπορεί να διαιωνίζεται. Το θέμα είναι ποια μορφή θα πρέπει να έχουν αυτές οι ρυθμίσεις και ποιος θα πρέπει να ωφεληθεί. Θα αφήσουμε στο όνομα της "ανάπτυξης" και της "επένδυσης" να καταστραφεί η "μόστρα" του δήμου μας; Ο καθρέφτης; αυτό που αντικρίζει ο καθένας προσεγγίζοντας από την θάλασσα αλλά και κάνοντας τον περίπατό του καλοκαίρι και χειμώνα ή θα μελετήσουμε το θέμα πιο προσεκτικά για να δημιουργήσουμε την καλύτερη δυνατή εικόνα και λειτουργικότητα εξυπηρετώντας τόσο τους πολίτες του δήμου όσο και τον όποιον επιχειρηματία θα έχει σε βάθος χρόνου την κυριότητα του ξενοδοχείου;
Θεωρώ πως οι προτεινόμενες αλλαγές δεν εξυπηρετούν ουσιαστικά κανέναν. Στενεύοντας την συλλέκτρια οδό (όπως φαίνεται στα δεξιά της ιδιοκτησίας) από τα 20μ στα 14μ και δημιουργώντας θέσεις στάθμευσης μπροστά από τις τρεις άλλες ιδιοκτησίες, και την παραλιακή από τα 10μ στα 6μ δεν βλέπω που είναι το όφελος των πολιτών. Ούτε μπορώ να διακρίνω όφελος υπέρ των πολιτών στην δημιουργία θέσεων παρκαρίσματος εκεί όπου θα έπρεπε να είναι το πεζοδρόμιο (μπροστά δηλαδή από τις τρεις ιδιοκτησίες που βρίσκονται πίσω από το ξενοδοχείο). Και σε τι θα εξυπηρετήσει ένας πεζόδρομος ( στην αριστερή πλευρά του ξενοδοχείου) όταν υπάρχει πεζόδρομος σε όλο το μήκος της παραλίας; - ξέχασα, αυτήν την στενεύουμε προς όφελος των πολιτών .....
Το δεύτερο ξενοδοχειακό κτήριο που σκοπεύει να ανεγείρει και το οποίο θα ενώνεται με αερογέφυρα με το πρώτο - όπως πληροφορηθήκαμε κατά την διάρκεια της συνεδρίασης - να υποθέσω πως θα βρίσκεται στα αριστερά του πρώτου ( όπως βλέπουμε τις εικόνες) και θα διαχωρίζεται από αυτό με τον πεζόδρομο που θα κατασκευαστεί με ... ποια κονδύλια; ... και θα εξυπηρετεί ποιόν; Και δεν θα ζητηθεί και γι' αυτήν την ιδιοκτησία αλλαγή του ρυμοτομικού γιατί ο δρόμος βάση σχεδίου θα περνούσε και από εκεί; Θα γίνει και άλλος χώρος στάθμευσης και άλλος πεζόδρομος για αντιστάθμιση;
Μήπως θα έπρεπε να εξεταστεί το θέμα συνολικότερα; Μήπως βιαστήκατε να πάρετε κάποια απόφαση; Μήπως δεν κοιτάξετε καλά τα σχέδια και αναφερθήκατε σε δρόμο φάρδους 16 μέτρων μπροστά από το ξενοδοχείο; Δεν πήρα βέβαια κορδέλα για να το μετρήσω μα έχω την εντύπωση πως μέχρι τον αιγιαλό είναι κάπου 25μ - άρα τα 16 μάλλον θα πρέπει να αφορούν και την μισή αμμουδιά ....
Αν λοιπόν η προσωπικότητα του κ. Σαββίδη ανταποκρίνεται πραγματικά στην εικόνα που παρουσιάστηκε για το άτομό του από κάποιους δημοτικούς συμβούλους ( όπως την κας Παρθένα Παπαδοπούλου και το κ Νίκου Παράσχου), πως δηλαδή αγαπάει πολύ την Ελλάδα και τον τόπο μας και θέλει να επενδύσει σε αυτόν, πιστεύω πως θα πρέπει να επανεξεταστεί το θέμα με περισσότερη ηρεμία ώστε να βρεθεί η καλύτερη δυνατή λύση που και δίκαιη για τον επενδυτή θα είναι αλλά και τους πολίτες δεν θα θίγει και κυρίως θα εξασφαλίζει την βιτρίνα του δήμου Θερμαϊκού που είναι το ενιαίο παραλιακό του μέτωπο και όχι η "ποντικοφαγωμένη" εκδοχή του που μας παρουσιάστηκε στην 6η συνεδρίαση του ΔΣ .....
οι εικόνες είναι από την google maps
Οι παρακάτω εικόνες για να έχετε υπ' όψιν σας για ποια περιοχή μιλάμε ...
σε αυτή την εικόνα φαίνεται καθαρά η "γωνία" που κάνει ο δρόμος λίγο πριν από το ξενοδοχείο ( στην αριστερή πλευρά) ... αν επεκτείνετε νοητά την ευθεία του δρόμου περνάει ακριβώς μέσα από την πισίνα του ξενοδοχείου ( που καλύπτεται από την σκιά του κτηρίου ) ....επίσης είναι ευδιάκριτο το γεγονός πως όλα τα κτίσματα απέχουν περίπου το ίδιο από την ακτογραμμή εκτός από κάποια μέσα στα όρια της ιδιοκτησίας του ξενοδοχείου ....
... εδώ το ξενοδοχείο είναι στο κέντρο της εικόνας ....
...μια πιο κοντινή εικόνα ...
...ο χώρος του ξενοδοχείου και οι τρεις ιδιοκτησίες στην πίσω πλευρά του καθώς και η συλλέκτρια οδός που φαίνεται στα δεξιά και ο ιδιωτικός δρόμος αριστερά ....
... η ιδιοκτησία του ξενοδοχείου και η αμμουδιά μπροστά από αυτό (η πισίνα καλύπτεται από την σκιά του κτιρίου )......
Φυσικά στην συνεδρίαση του ΔΣ δεν παρουσιάστηκαν αυτές οι εικόνες αλλά τοπογραφικό που απεικόνιζε μόνον το οικοδομικό τετράγωνο της ιδιοκτησίας ... για ευνόητους λόγους ....
Προτάθηκε λοιπόν από την πλευρά του νέου ιδιοκτήτη του ξενοδοχείου κ. Σαββίδη μια αλλαγή του ρυμοτομικού σχεδίου μιας και δεν έχει αποζημιωθεί η ιδιοκτησία για τον δρόμο που φυσιολογικά θα περνούσε από μέσα της και θα άφηνε ένα κομμάτι προς το μέρος της θάλασσας διαιρώντας την σε δύο τμήματα. Το ύψος της αποζημίωσης ανέρχεται στο ποσό των ογδόντα περίπου χιλιάδων ευρώ, όπως ειπώθηκε κατά την διάρκεια του ΔΣ. Όταν λοιπόν υπάρχει αδυναμία αποζημίωσης από τον δήμο, ο ιδιώτης δικαιούται να ζητήσει αποχαρακτηρισμό - έτσι και κατέθεσε το αίτημα της τροποποίησης. ( ... να σημειώσουμε εδώ πως για διάφορες εργασίες τοπογράφησης κλπ κατά καιρούς ο δήμος έχει διαθέσιμα καθόλου ευκαταφρόνητα ποσά με την μορφή της απευθείας ανάθεσης ....).
Βέβαια τίθεται και ένα άλλο ερώτημα, όταν ξεκίνησε την διαδικασία της αγοράς δεν γνώριζε το σχέδιο της περιοχής;
Και φτάνουμε λοιπόν στο σήμερα, όπου σαφώς και πρέπει να γίνουν κάποιες ρυθμίσεις γιατί αυτή η κατάσταση δεν μπορεί να διαιωνίζεται. Το θέμα είναι ποια μορφή θα πρέπει να έχουν αυτές οι ρυθμίσεις και ποιος θα πρέπει να ωφεληθεί. Θα αφήσουμε στο όνομα της "ανάπτυξης" και της "επένδυσης" να καταστραφεί η "μόστρα" του δήμου μας; Ο καθρέφτης; αυτό που αντικρίζει ο καθένας προσεγγίζοντας από την θάλασσα αλλά και κάνοντας τον περίπατό του καλοκαίρι και χειμώνα ή θα μελετήσουμε το θέμα πιο προσεκτικά για να δημιουργήσουμε την καλύτερη δυνατή εικόνα και λειτουργικότητα εξυπηρετώντας τόσο τους πολίτες του δήμου όσο και τον όποιον επιχειρηματία θα έχει σε βάθος χρόνου την κυριότητα του ξενοδοχείου;
Θεωρώ πως οι προτεινόμενες αλλαγές δεν εξυπηρετούν ουσιαστικά κανέναν. Στενεύοντας την συλλέκτρια οδό (όπως φαίνεται στα δεξιά της ιδιοκτησίας) από τα 20μ στα 14μ και δημιουργώντας θέσεις στάθμευσης μπροστά από τις τρεις άλλες ιδιοκτησίες, και την παραλιακή από τα 10μ στα 6μ δεν βλέπω που είναι το όφελος των πολιτών. Ούτε μπορώ να διακρίνω όφελος υπέρ των πολιτών στην δημιουργία θέσεων παρκαρίσματος εκεί όπου θα έπρεπε να είναι το πεζοδρόμιο (μπροστά δηλαδή από τις τρεις ιδιοκτησίες που βρίσκονται πίσω από το ξενοδοχείο). Και σε τι θα εξυπηρετήσει ένας πεζόδρομος ( στην αριστερή πλευρά του ξενοδοχείου) όταν υπάρχει πεζόδρομος σε όλο το μήκος της παραλίας; - ξέχασα, αυτήν την στενεύουμε προς όφελος των πολιτών .....
Το δεύτερο ξενοδοχειακό κτήριο που σκοπεύει να ανεγείρει και το οποίο θα ενώνεται με αερογέφυρα με το πρώτο - όπως πληροφορηθήκαμε κατά την διάρκεια της συνεδρίασης - να υποθέσω πως θα βρίσκεται στα αριστερά του πρώτου ( όπως βλέπουμε τις εικόνες) και θα διαχωρίζεται από αυτό με τον πεζόδρομο που θα κατασκευαστεί με ... ποια κονδύλια; ... και θα εξυπηρετεί ποιόν; Και δεν θα ζητηθεί και γι' αυτήν την ιδιοκτησία αλλαγή του ρυμοτομικού γιατί ο δρόμος βάση σχεδίου θα περνούσε και από εκεί; Θα γίνει και άλλος χώρος στάθμευσης και άλλος πεζόδρομος για αντιστάθμιση;
Μήπως θα έπρεπε να εξεταστεί το θέμα συνολικότερα; Μήπως βιαστήκατε να πάρετε κάποια απόφαση; Μήπως δεν κοιτάξετε καλά τα σχέδια και αναφερθήκατε σε δρόμο φάρδους 16 μέτρων μπροστά από το ξενοδοχείο; Δεν πήρα βέβαια κορδέλα για να το μετρήσω μα έχω την εντύπωση πως μέχρι τον αιγιαλό είναι κάπου 25μ - άρα τα 16 μάλλον θα πρέπει να αφορούν και την μισή αμμουδιά ....
Αν λοιπόν η προσωπικότητα του κ. Σαββίδη ανταποκρίνεται πραγματικά στην εικόνα που παρουσιάστηκε για το άτομό του από κάποιους δημοτικούς συμβούλους ( όπως την κας Παρθένα Παπαδοπούλου και το κ Νίκου Παράσχου), πως δηλαδή αγαπάει πολύ την Ελλάδα και τον τόπο μας και θέλει να επενδύσει σε αυτόν, πιστεύω πως θα πρέπει να επανεξεταστεί το θέμα με περισσότερη ηρεμία ώστε να βρεθεί η καλύτερη δυνατή λύση που και δίκαιη για τον επενδυτή θα είναι αλλά και τους πολίτες δεν θα θίγει και κυρίως θα εξασφαλίζει την βιτρίνα του δήμου Θερμαϊκού που είναι το ενιαίο παραλιακό του μέτωπο και όχι η "ποντικοφαγωμένη" εκδοχή του που μας παρουσιάστηκε στην 6η συνεδρίαση του ΔΣ .....
οι εικόνες είναι από την google maps
.jpg)
0 σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου